Q36561：
老師，課堂中，PPT P.24 投資創富，老師舉出左一個例子，$400萬既樓收$1萬元租 vs $800萬既樓收多於$2.5萬元租，點解話層樓平左、回報率，可以詳細說明一下？
龔成老師：
物業A）$400萬既樓收$1萬元租
物業B）$800萬既樓收多於$2.5萬
租金回報率=(租金X12)÷樓價
物業A）租金回報率=3%
物業B）租金回報率=3.75%
由於物業B）的回報較高，你可以理解，就是在相同資金下得到較高的回報，因此較著數，所以，就是比（A）更有投資價值，因此是便宜了。
再問：
謝謝老師，如果物業A)係10年前買入（即2014年）物業B）係今年買入，可以同樣地咁比較？ 🙏🏻
龔成老師：
這例子的重點不是用當年買入及今天買入去比。而是要大家想想，如果這刻見到$800萬樓，是否要買入（而好多人見到由$400萬升到$800萬就認為貴），但始果用回報率角度，這刻見到有3.75%回報率，其實比過往的3%回報吸引，因此是平。
Q36562：
阿sir，想問舜宇$75入有4手，信義光能，龍源電力，3868，還有盼望嗎？之前買
龔成老師︰
舜宇光學科技（2382）之前業績弱，再加上大環境及中國經濟對佢不利，相信短期都會弱。
不過，佢始終有技術，長遠仍有發展的，但就算這刻，始終不確定性高左，因此都不建議持有太過多。
假如你本身的持貨佔你總股票組合仍少過10%的話，可以守住先。
信義光能（0968）、信義能源（3868）本質不差，但業務存在風險，同時又是相同系列。因此，同樣要適量控制持貨比例。
龍源電力（0916）是新能源相關企業，因此股價會較波動，所以有風險，注碼也要小心控制，長遠來說有質素，這股有長線投資的價值。
現時影響港股的因素仍然未清除，同時中國復蘇的動力比預期弱，你手上的企業都是潛力股，更需要時間等企業發展。如果佔組合不多的話，建議可以先守住先，等大環境慢慢好轉。
Q36563：
港股本人有一手港鐵 二手領展是否可以繼續持有
以股代息來持有嗎？
龔成老師：
兩隻你預短期仍是一般，至於長期，會慢慢好轉的，只要你持貨不多，就無問題。
至於是否以股代息，要睇你的策略，如果你打長線，同時會考慮之後仍會用以股代息的策略，才考慮用，因為以股代息會有碎股，因此，如果你只中短線，或怕碎股，就不要以股代息。
Q36564：
NVDA
之前持有應唔應該放？820買入
龔成老師：
要睇你持貨，如果貨少就守住先，但預佢上落大。貨多宜減。佢這刻的估值仍高，之過，如果之後業務有高增長支持，之後估值高的水平就會慢慢減低
Q36565：
成哥 NVDA 及ASML 二選一 應該是哪一個更好 這個時候可以入嗎
龔成老師：
兩隻都是潛力股，有長線投資的價值，但短期市場仍會好波動，加上估值仍偏高，要留意風險。
NVDA潛力較高但風險較高。
ASML會相對地穩定D。
因此，要睇你的風險承受能力及投資目標。
另外要留意，始終業務有一定的風險，要控制好注碼。
現水平，小注好了。
Q36566：
這樣請問2388、11、5、2888、3968，這五家銀行投資來比較那個好
龔成老師：
你預中銀（2388）會較好，有一定股息及基本增長力。
另外，匯豐（0005）都好轉中，作為收息股，可以的。
兩隻現價都合理。
Q36567：
如果唔想咁慳。 係咪無辦法 ：）
意思唔係揮霍。 只係唔想成日計住洗費
龔成老師：
可以想一些適合自己的慳錢方法，減少不必要的開支。另外，想方法增加收入都好重要！
Q36568：
老師，如果以退休收息為目標
可否推介2只港股嗎？
謝謝
龔成老師：
高息基金（3110）、可以視為收息股的組合中其中一員。這基金可投資的，現價合理，可分注。佢是投資香港大型，較穩陣，派息較高的上市公司。
另一隻，可考慮香港電訊（6823）或工行（1398）。
如果可以的話，不建議只集中在兩隻收息股，因為太集中了，風險會較高，最好建立一個收息股組合。另外，在你的財富組合中，收息股只是其中一部分，你最好同時有其他收息資產，例如銀行低風險工具、定期、債券等。
Q36569：
Hsbc現在買入，作長期
收息退休之用好嗎？
龔成老師：
匯控（0005）收息，可以，現價合理。
相信長遠是收息股，但股價增長就有限。
這股都有投資價值的，但都要控制佔組合比例太多，同時明白佢是收息股，增長力有限。
你可以收0005加入收息組合，但收息組合不能只投資這一隻，要同時有其他收息股。
Q36570：
成哥，如果想長線持有941作收息，現價太高嗎？但好像看不到941會跌……
龔成老師：
中移動（0941）有質素，長遠發展仍正面，值得長線持有，作為收息及平穩增長。
你可以投資長期收息，但所有股票，都有風險的，因此投資都要控制注碼。
過往中國的電訊企業每月每戶平均收費不算高，而5G業務的ARPU則去較高水平，在5G用戶持續增長的前提下，帶動業績理想。
過往幾年的股價弱，但情況開始好轉，其中一個原因與支本開支有關，因為電訊業要投入巨額資本開支，影響現金流及派息，這令過往幾年股價表現都較弱，但到了近一年，中移動的資本開支有減少情況，反映投資最高峰時期已過，令企業現金流得以提高。
整體來說，這股有質素，有長線投資價值，如果本身有貨，可持有，是不差的收息及平穩增長類股。現時合理水平，都可分注投資。