恒隆集團(00010)及恒隆地產(00101)行政總裁盧韋柏表示，內地零售方面，今年第一季超乎預期得高，第二季平常化，約有9%的增長，預計第三、四季錄得高單位數增長。頭6個月集團定額租金上升3%，營業額租金更升22%，顯示租金結構有所改善。 他表示，希望內地消費意欲可以再提高，而非靠補貼。 內地物業銷售方面，盧韋柏表示，整個市場都受壓，尤其是非一線城市或一線城市江邊項目。他表示，「減價沒有用的，就算是減價都買不到。」在此情況下，公司選擇審慎撥備。希望10月的政治局常委會可以有新的刺激措施。 恒隆地產董事長陳文博補充道，內地住宅市場近年新開工以及交盤量大幅降低，預計3-5年後不排除出現「供不如需」。 香港辦公樓方面，大中環已經見底回升，很多已經從中環搬走的企業現在都有機會搬回來，不過港島東、九龍等地還有壓力，空置率仍然很高。 香港住宅市場方面，首席財務總監趙家駒表示，豪宅市場依然有潛力，整體對於香港的樓市審慎樂觀。盧韋柏補充道，目前香港按揭利率約為2-3厘，不過租務市場繁榮，買一層樓都可以租到3厘，如果借貸與租金回報率相若，依然算是健康數字。 另外，集團擬未來18個月於無錫、上海及杭州推出三個酒店項目。 (JJ)
<匯港通訊>