由華潤置地(01109)發展的西南九龍項目「叡璟II」今天公布首張價單，涉85伙，入場費折實約542.6萬元。美聯物業高級董事布少明表示，「叡璟I」價單單位及招標單位銷情理想，市場反應熱烈，買家入市意欲殷切，是次「叡璟II」首張價單訂價具競爭力，折實平均呎價約18680元，較南昌站二手有約2成折讓，預計將繼續受到市場熱烈追捧，並具備加價加推的空間。 布少明預期「叡璟II」繼續以用家為主導，佔整體買家比例約7成；而投資者比例則約佔3成。區內租務市場向來表現穩健，租賃需求持續殷切，預料單位呎租可達約70元，租金回報率料約4厘半。 布少明補充指，近期新盤市場認購反應踴躍，本月亦有多個新盤項目部署開售，市場氣氛持續升溫。視乎發展商最終推盤進度，預計本月一手成交可望錄約1500宗，按月顯著上升。二手市場方面，預計全月成交量將維持約4000宗水平，樓價穩健向好，後市走勢看俏。 (JJ)
<匯港通訊>