團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺，剛就政府公布2024/25年度第四季的賣地計劃作回應，指當局再次推出較小型的地皮屬於意料之内，但當中推地策略的變化值得留意。 葉文祺認為，當局透過推出位於發展已成熟社區、且招標條款簡單的小型延伸市區地皮，在本個財政年度一直維持審慎的推地策略，但與以往三個季度不同的是，今季在基建配套變得更加成熟之後，推出尚屬新發展區、而且規模稍大的東涌地皮測試市場承接力，屬於「穩中求變」的舉措，相信對於未來市場走向具有一定指標性。 此外，葉文祺指出，今季東涌地皮得以重推，基建配套變得更加成熟不可或缺，對於在財政赤字下的土地發展部署具有參考意義。以北部都會區的各新發展區為例，應該優先落實可帶回正現金流的地盤附近的基建配套，以提供資金推進其餘部分，從而緩解政府的財政壓力，並促進北部都會區更順利發展。 (SY) #賣地 (SY)
<匯港通訊>