美國聯儲局凌晨宣布2024年第6次議息會議結果,聯邦公開市場委員會(FOMC)成員通過下調聯邦基金利率0.5厘,至介乎4.75厘至5厘,是自2020年3月四年半以來首次減息.正式開展減息周期序幕,具指標性的匯豐銀行宣布下調最優惠利率(P)0.25厘至5.625%。 中原按揭董事總經理王美鳳指出,美國減息達0.5厘優於市場預期,加上近日港元拆息下降步伐加快,減幅已大於美息,促使銀行可即時加快開啟減息周期,匯豐銀行下調最優惠利率(P)0.25厘具指標性作用,料其他銀行將陸續跟隨,本港已隨美進入減息周期,銀行減 P 令目前新按及供樓人士的按揭息率均可同步下降,市場主要按息(包括 H 按及 P 按)減至3.875%(以市場 H+1.3% 封頂 P-1.75%(P:5.875%)計,P 下降0.25%等於實際息率由4.125%減至3.875%),預期今年美國減息幅度可共達1厘,料今年底市場實際按息可續跌至3.75%水平,供樓負擔有所減輕。 (BC) #中原按揭 #P

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