市建局九龍城啟德道/沙浦道項目今日中午截標,並僅獲1份標書。美聯測量師行董事林子彬指出,由於項目規模較大,加上需興建社區設施、停車場及地下廣場等,將增加其發展成本,而且目前一手供應充裕,尤其啟德區內,故發展商投地意欲相對較保守,而是次項目的入標反應亦稍遜市場預期,有流標風險。 林子彬稱,是次項目鄰近啟德區及位處41區名校網,附近配套漸見成熟,發展潛力優厚,而地價更可分期付款亦有助現金流安排,惟發展條件上需興建社區幼兒中心及逾萬呎的地下廣場連接至啟德地下街,亦需提供300個公眾地庫停車場,會增加其發展成本及時間,故發展商出價亦會考慮相關成本,另外目前市況及供應都影響發展商入標意欲。以目前的入標反應,不排除有流標風險。 資料顯示,是次招標的市建局九龍城啟德道/沙浦道重建項目,項目可建樓面面積約為51.4121萬平方呎,規模較大,料可提供約810伙。以目前市場環境及區內一手供應,加上項目投資額較高,估計出價亦會傾向保守。 (BC) #美聯測量 #市建局 #流標

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