中銀證券發報告指, 1月份4日-10日新房成交面積較按月降幅擴大，較去年同期漲幅收窄。二手房成交面積按月由負轉正，同比漲幅收窄。新房庫存面積與去化(將庫存項目轉化爲實際銷售)周期按月上升惟同比下降。 在1月10日的國新辦發表會上，財政部表示「將推動先前已出台的房地產政策進一步落實，效果將在2025年逐步釋放。此外，在研究擴大專案債的使用範圍，允許用於房地產相關的「兩個領域」在2025年新增發行專案債額度內，地方可根據需要統籌安排用於土地儲備和收購存量商品房，這兩項政策都將在2025年逐步釋放」。該行認為，隨著地方專項債券資金的落地，收儲工作或將加速。此外，本周住建部發布關於加強保障性住房和城中村化安置房屋建設品質監管的通知，在要求嚴格依法開工建設的同時，也圍繞著全面加強建設品質管理和加大建設品質監管力度等內容提出具體要求。 該行認為，短期關注各項支持政策落地後基本面數據的修復情況以及修復效果的持續性，中長期關注舊改、收儲等工作推進帶來的行業機會。 現階段建議專注於三條主線：1）政策寬鬆後預期能有改善的底部反轉彈性標的：金地集團、金地商置(00535)、龍湖集團(00960)、新城控股。2）後續政策發力針對性較強的、核心城市佈局為主的標的：綠城中國(03900)、城建發展、濱江集團、華潤置地(01109)、招商蛇口。3）受益於地方政府化債、收儲、舊改類的地方國企：越秀地產(00123)、城投控股、建發國際集團(01908)、華發股份。(JJ)
<匯港通訊>