摩根士丹利發報告指，人行9月24日宣布一系列貨幣政策支持房地產市場，這些政策略超過市場預期。大摩認爲這些政策可能會增加第四季度的住房銷售以及庫存購買，這反過來將讓住房價格跌幅放緩。 大摩認爲，現有房貸的降息將有助於5000萬個家庭每年節省約1500億元人民幣的利息支出。鑑於零售銷售下降趨勢放緩，這可能有利於購物中心營運商，例如華潤萬象生活(01209)、華潤置地(01109)、龍湖(00960)和新城發展(01030)。 大摩指，100%的在貸款政策給當地政府加速購買已完工的庫存，鑑於人行在執行上仍維持“市場化機制”，該舉措的關鍵在於是否有足夠的合格項目可供收購。 第二套房的首付比率下調可能會提振今年第四季度的房地產銷售，但大摩認爲，在目前宏觀疲軟的背景下，民眾增加負債的意願較低，因此影響可能仍較爲短暫。（JJ） #内房

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