據中原(工商舖)統計,去年全年度錄得約2968宗工商舖買賣成交、同期涉總金額錄約640.37億港元,分別較2023年,下跌約11%及約6%。 中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,去年工商舖買賣表現,延續2023年的低水平,更是自2000年有記錄以來新低。可留意是,在減息因素帶動下,去年第四季共錄約779宗成交,對比第一、第三季低於700宗水平稍佳,成交額亦攀升至163.4億港元。 潘志明續指,展望今年市況,美國總統特朗普即將上任,對華政策去向未明,相信今年第一季市場觀望氣氛會持續濃厚,惟隨政府新近優化新資本投資者入境計劃,放寬合資格投資者的門檻,相信可略微帶動投資氣氛。 另外,內地自去年起恢復深圳居民「一簽多行」政策,有助提升旅客人數,料中低價檔次的餐飲及零售行業會成主流舖位租務成交。 潘志明預測,今年第一季工商舖市場買賣及租務走勢會維持平穩,惟全年市況方面,在供過於求下,預料工商舖物業叫價的下調幅度會較大,有更多用家及投資者趁低入市,料全年工商舖買賣表現會較去年佳,預計買賣成交宗數約3080宗水平,全年價格走勢則會平穩,個別下調約10%。 (BC) #中原(工商舖)
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