最新負資產宗數回落至約4300宗水平，按季大跌逾60％，按年急挫約88%。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，樓價指數連升13個月，今年累升7.88%，是負資產宗數大幅減少的主要推動力，曾經跌入負資產的業主當中，大部分已經成功「鬆綁」。 莊錦輝預計，受到近期樓市交投放緩及買家入市步伐轉趨審慎影響，樓價升勢未必像年初般急速。不過，只要樓價維持平穩，未有出現明顯逆轉，負資產數字仍可受惠於按揭本金持續下降，預料未來一至兩季仍有進一步回落空間，但要由目前約4300宗進一步跌至1000宗以下，短期內仍有一定難度。 近期市場對美國加息風險的關注再度升溫，定息按揭的使用比例亦有所增加，新批按揭中定息佔比已超過25%。莊錦輝表示，已脫離負資產的業主可考慮轉用定息按揭，現時三年期及五年期定息按揭利率為2.73厘，以降低利率波動帶來每月供款的不確定性；部分近兩年置業的業主，亦可能因而降低利息支出。（BC) #星之谷 #負資產
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