Q44381：
想請問下，依家咁嘅經濟環境，香港將來，買樓值得嗎？
有買股票，諗住賣出部份用作首期，叫屋企人供，定還是繼續放在股票比較好？股票有數隻舊經濟股同9988, 1810. 舊經濟股冇乜起息，諗緊好唔好放咗佢(放會蝕啲)，用嚟做首期
謝謝
因為怕樓價之後會再跌😅會蝕
多謝你係網上分享1810，依家賺咗兩倍，會繼續等佢升
龔成老師︰
先講香港樓發展︰
中國及香港經濟未完全回勇，相信樓市難以大升，但未必會大跌，相信會平穩。
中國政府在2024年9月，推出了多項支持經濟及樓市政策，雖然不會令經濟快速好轉，但有穩定作用，當中也發放了訊息，如果有必要，會再推出支持經濟政策。所以在大方向上，經濟會開始穩定，慢慢向好，但全面回勇就要時間。
同時，中國政府在政策上支持樓市，相信中國樓市不會大跌，而這因素，也會間接影響香港的樓市，令香港樓不會大跌。
另外是高息因素，高息對樓市會不利，這點令2022年-2023年香港樓價大跌原因（因為當時加息很急），到2024年下半年，美國開始進入減息週期，這點會利好香港樓市，因為供樓成本減少。
不過，2025年美國政府換屆，由於新政府推關稅等措施，這點有機會推高美國通賬，而高通賬就會影響美國減息的時間表，有機會推遲減息，維持高息在一段時間，這因素將會令香港樓市增加了不確定性。
至於內地資金買香港樓，相信香港樓的吸引力，未必及過往，因此內地人買香港樓雖然會存有一些需求，但不會太多，也不會大幅推高樓價。
而香港政府推出的吸引人才計劃，在近年的確吸引一些人來香港，因此令租金得到支持，令近年出現一個現象「租金上升，樓價下跌」，引致租金回報率拉高。
在投資價值方面，過往香港樓市的租金回報率不高，一般只有2%、3%，投資價值不大，加上近幾年按揭利率高，加上長遠樓價難以倍升，令之前香港樓的投資價值，並不高。
到現時，由於租金回報率有上升情況，香港樓的投資價值，由之前較低吸引力，到現時投資價值為中等，但樓市不會象過往般倍升。
相信樓市在長遠計，因供求關係，較難大跌，不過，也不會有大升的情況出現。樓市始終有一定的需求，令樓價較難大跌。
不過，近年移民的確令需求略為減少，加上政府加大力度找地起樓，所以現時，供求已到達平衡狀態（過往由於供不應求，令樓價倍升）。
長遠計，樓價會平穩，不是倍升，不會好似過往般倍升，而是平穩，同時，由於需求大，要大跌也不易。
因此，香港樓作為自住的價值仍在，現時的樓價，已由過往的貴，回落合理水平，中短期雖然會因經濟及利率因素而波動，但相信不會大跌，但也未有條件大升，以穩定為主。長遠來說，暫時睇未必會大跌，最多只會平穩加少少向上。
香港樓的投資價值，算是中等。而自住則可以考慮，現時樓價合理，最重要是考慮自己的負擔能力。
所以，如果你係有自住需要，現價買係可以。
但如果投資，就不太建議。現時用優質股做增值，長線會較有利。
Q44382：
sir, 比亞迪電子長線睇好嗎？ 還有倍升能力嗎？
龔成老師：
比亞迪電子（0285）受中美關稅影響，短期較一般，同時風險略有增加，投資都要控制好注碼。不過從本質上，有質素的，佢是比亞迪股份（1211）的子公司，現時業務已涵蓋智能手機、平板電腦、新能源汽車、智能家居、無人機、物聯網、機器人等多元化的市場領域等。
由於母公司比亞迪股份（1211）業務主要為新能源汽車，因此，比亞迪電子（0285）部分業務都會與新能源車有關，當1211增長理想時，都會帶動0285。
比亞迪電子近年發展正面，在部分領域處全球領先位置，每年現金流理想，同時每年投入大量資金作研發，以保持業務發展，以及技術的領先，因此長遠發展正面。
現時股價大約處合理區中間，如果之前有貨，可以長線持有，只要貨不過多就無問題，由於股價波動，現價如果想買入要分注，同時要控制好注碼。
Q44383：
老師，你好。我已經退休了，謝謝你的教導讓我好好規劃自己退休後的財務，已經有穩定的被動收入。
我時常介紹年青的舊同事follow你的Facebook或者上你的堂。
有些舊同事已經開始月供股票了，請問可否推介幾隻適合45歲左右的中年人士月供股票呢？
龔成老師：
太好了！你現時最重要是「低風險，現金流」這方向不變就得。
多謝你推介比其他人，希望更多人都能做好理財。
至於45歲的月供計劃，可以考慮「平穩增長股」為核心，加少少收息股，當年紀不斷增長，就加大收息股的比例。
首先，可以考慮一些平穩增值股，指數基金由於是一個組合，因此在平衡風險方面較好，例如美股追蹤標普500指數的（VOO）、追蹤富時全球股市指數（VT）、追蹤港股的盈富（2800）。
另外再加其他個股：美股如巴郡（BRK.B）、蘋果公司（AAPL）、迪士尼（DIS）、Costco好市多（COST）、麥當勞（MCD）、可樂（KO）、港股如中銀（2388）、港鐵（0066）、港交所（0388）、長建（1038）等，你可以了解下，並從中選股。
另外，可同時考慮收息股，目標是5%以上股息率的收息股，例如高息基金（3110）、港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、置富（0778）等都可以，可以了解下，並從中選股。由於收息股股價都會有上落，因此要控制每一隻佔股票組合的比例，不能超15%，最好在10%以下，而3110由於是一個組合，比例可比個股高。
3110可以視為收息股的組合中其中一員。這基金可投資的，現價合理，可分注。佢是投資香港大型，較穩陣，派息較高的上市公司。
Q44384：
午安老師，近年經常聽說美國經濟衰退，美債崩盤等，若美國真的發生這情況，是應該放售美股，還是應該放售包括內地/香港等股票？
龔成老師︰
其實你要睇個嚴重性，同埋對個別股票長線影響，而唔係一概而論。
如果出現明顯經濟衰退，美債崩盤之類架情況，中短期股市一定會好波動。
但而種環境有危有機，如果而D情況對個別股票架影響只係中短期，咁反而造就一個平價入市機會。
所以，係做分析時要了解個股業務和質素，並以長線角度去思考，從而作出決定。
以下是股災相關影片，你可以睇下︰
https://www.youtube.com/watch?v=A73oK_TSCgs
Q44385：
你好，請問我月供 VTI 加 VOO 如何？
感謝你
龔成老師：
可以，在大方向上，可以一直月供。到了投入一定金額，或已經佔了你財富組合一定的比例，到時先停。
Vanguard Total Stock Market ETF（VTI）有質素，有長線投資價值。
該基金採追求CRSP US Total Market Index的績效表現為投資目標。
CRSP US Total Market Index包含的標的佔了99.5%以上在NYSE、AMEX、以及Nasdaq OTC市場所交易的股票市值，基金基本上會持有該指數中市值最大的1200到1300檔股票(佔指數大約95%以上的市值)，該指數中其他未持有的股票將以抽樣的方式選取來當作代表。
基金有長線投資價值，但由於美股都波動，因此投資時要分注。
Vanguard S&P 500 ETF（VOO）就是追蹤美股的ETF，追蹤指數是標普500指數，當中都是全球有實力的公司，有長線投資價值。
由於美股波動，不建議一次過大手買入，最好的方法慢慢分注，或以類似月供模式進行，長線持有，這是一個最好的投資策略。
Q44386：
老師，3110與3466，哪隻比較穩健？
龔成老師：
兩隻質素都有，都是不差的收息基金，現價仍合理，可投資，如果要比較，由於3466較新，派息數據未算多，所以3110已經見到過往派息不差，可以優先考慮。
GX恒生高股息率（3110），是一個投資收息股的基金，追蹤恆生高股息率指數之表現。這指數投資一些在香港上市，大型的企業，加上要有一定的派息的上市公司。
基金有50隻成份股，以下是基金部分持股：
中國海洋石油（0883）、中國神華（1088）、中國宏橋（1378）、中石油（0857）、中煤能源（1898）、電訊盈科（0008）等。這基金雖然收息組合，但增長力不強。
另外，由於基金持股集中在中國企業，投資者不能只持有這基金，最好視為收息股的其中一員，如果投資者低風險，宜同時持有其他的低風險、收息工具。現時算是合理區中間，可以分注投資，長線持有。
Q44387：
老師，請問中國有冇咩企業或相關股票是關於光刻機？
龔成老師：
中國在光刻機領域的上市公司包括持有「上海微電子」股份的張江高科（600895.SH）和長春光機所旗下的上市公司奧普光電（002338.SZ）。 此外，相關的產業鏈公司還有光刻膠生產商如南大光電（300137.SZ）、彤程新材（603650.SH）等，以及其他精密組件供應商。
如果港股，中芯國際（0981），都算有部分相關技術。
業務有增長力，算是有風險有潛力類。但政治因素成為風險，因此投資時要留意這點。
分析過往的業務情況，雖然仍每年的生意都有增長，但盈利就有波動，反映雖然大環境的市場在增長中，但佢的成本與售價，就未必在佢掌握的範圍，最後造成盈利波動的結果。
由於美國及其盟國對中國高科技限制，預期會持績，因此中國企業將會更依賴中國的科技企業，只要這些企業如中芯不太差，同時技術有進步，都會為其帶來一定的生意。
中芯國際長遠業務仍有增長力，算是有風險有潛力類，企業在中國行業裡有技術，同時產品始終市場，因此仍有前景的。
但投資者要留意，政治因素成為風險，因此投資時要留意這點。這股不建議大注，現價約在合理區中上，如果投資者睇好，要分注，同時以長線眼光去投資這股。
Q44388：
比亞迪有打算發展自動駕駛嗎？
龔成老師：
對，比亞迪有積極發展自動駕駛技術的計畫，並已推出多級別的「天神之眼」智能駕駛輔助系統，為幾乎所有車型提供免費的輔助駕駛功能，並目標挑戰特斯拉等競爭對手。
該公司也正在開發更先進的技術，包括獲得L3級自動駕駛測試牌照，並計劃在軟硬體全棧自研的基礎上，持續推出更多成熟的智能駕駛產品。
Q44389：
有冇機械人行業既ETF可買？個股風險高
龔成老師：
可留意下：
Global X Robotics & Artificial Intelligence ETF(BOTZ)主要投資於可能從機器人技術和人工智能 (AI)利用中受益的公司，包括那些涉及工業機器人和自動化、非工業機器人和 自動駕駛汽車。
前十大持股包括NVIDIA (NVDA)、KEYENCE CORP(6881.JP)、ABB LTD-REG(ABB.SW)等企業。
此股有一定投資價值，但不確定性高，市場對AI未來發展其實未有具體的想法，所以有少少係"估願景"。
另外，要留意多一點，就是此ETF前5大股票佔去整個組合4成半。所以，這5間公司表現，好直接影響到ETF的升跌。
總括而言，你投資係可以，但不宜過份進取。
ＧＸ中國機智（2807）基金之投資目標為追蹤ＦａｃｔＳｅｔ中國機械人及人工智能指數（淨總回報）之表現。
現價雖然唔算平，但長遠有發展，如果控製注碼，以月供模式進行，仍可以。長線投資。
Q44390：
BRK.A同B除咗價錢有咩分別？
龔成老師︰
巴郡A股（BRK.A）和B股（BRK.B）主要有以下幾個分別︰
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股價：A股的股價非常高（通常達數十萬美元），而B股則相對較低（通常在數百美元範圍），主要是股神想讓更多一般投資者能夠參與。
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投票權：A股的股東擁有較高的投票權，每股擁有完整的投票能力；而B股的投票權則只有A股的1/10,000。
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可轉換性：A股可以轉換成B股（1股A股可換成1,500股B股），但B股無法轉換回A股。
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目標對象：A股主要由機構投資者或高淨值人士，而B股更適合一般散戶。