據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，2024年一手成交量錄15601宗，涉及金額達1892億元，比起2023年10432宗及約1098億元，分別高出約49.5%及約72.4%。 值得留意，去年平均每宗一手成交金額錄約1213萬元，較2023年約1052萬元亦上升約15.3%，反映過去一年一手市場「成交量」、「成交金額」以及「平均每宗一手金額」均全線上升。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，2024年一手吸金力最強的地區是啟德區。 若以《一手住宅物業銷售資訊網》的地區劃分，2024啟德區一手成交金額涉及約420億元，為眾地區之中最多。啟德的「天璽．天」第1期吸金超過110億元，成為去年區內吸金王。《澐璟》錄逾72億元，成為區內第二吸金王。若以啟德區平均每宗一手金額計算，錄約1504萬元 去年一手金額吸金第二高的地區是香港仔及鴨脷洲(包括黃竹坑)，2024年該區一手成交金額錄約218億元，而該區平均每宗金額達1854萬元。區內去年的黃竹坑站鐵路物業BLUE COAST系列成區內吸金王，合共錄逾145億元。 2024年一手吸金排第三位的是何文田，錄約185億元，而區內平均每宗金額錄1833萬元，當中以何文田站「朗賢峯」系列去年一手成交金額高達93億元。值得留意，單以上述3區一手金額已合共錄約823億元，佔去年全港一手成交金額約43.5%，並成為去年平均每宗一手成交金額升至約1213萬元的動力。 (SY) #啟德
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