Q45171：
你好，阿sir
睇一間企業年報時重點睇哪幾個代表數據來進行簡易分析呀？
龔成老師︰
主要睇收入、毛利、純利、ROE和一些負債指標。
如果你忘記了，建議你找notes出來，再重新看一次。
Q45172：
老師，想問2367巨子生物
Step 1:工具篩選中包含
Step 2: 數據不錯 (22年11月上市至2025年中期業積)
Step3:
看好原因:
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自己親自用過覺得幾好，身邊都有不少朋友使用，港澳萬寧也有售
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身為女生，覺得醫美產品大有前途
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之前因為被懷疑產品膠原蛋白含量數據做假而有負面影響，但之后已獲檢測證明，指控只屬虚構。指控
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最近很多大行因双十一销售不如預售而降目標價(但我在想這只是因為之前的負面消息而短期影響？)
請問老師可以評價一下這個股價？另外計算估值方面仍不是很有信心，現在是合理中下還是便宜呢？thanks
龔成老師︰
你的分析過程不差，都是選股時可以進行的程序，例如你以消費者角度分析。
不過要留意，到最後一步，一定要更仔細了解企業，你就要從年報著手。
巨子生物（2367）是中國基於生物活性成分的專業皮膚護理產品行業的領軍者。
主要生產同開發關鍵生物活性成分的專業皮膚護理產品。
利用專有的合成生物學技術，自主開發和生產多種類型的美容產品，以滿足大眾需求。
近年業務都有發展，生意與盈利都有增長，此股都可以投資，但就要控制好注碼，投資宜分注進行。
而類股份，盈利偏向波動，好難做一個十分穏當架估值，從現時狀況計，算係大約合理區中間。
Q45173：
老師想每月供股比亞迪值得嗎？另外想問一問美股月供雪佛龍CVX可以嗎？
還有呢隻NextEra Energy（NEE）
龔成老師︰
比亞迪（1211）相信短期仍會面對中國車市較一般的情況，短期股價有機會較波動，不過以長遠角度分析，其實近年企業業務發展理想，研發不斷進行，汽車賣得好好，電池技術發展得很好，出口部分理想，企業長遠發展正面。
現時已經成為中國電動車市場的一哥，同時品牌及銷售網絡理想，長遠仍有發展，不過，股價就有少少波動。
現價約在合理區中下，可以分注或月供投資，不過要控制好總投資金額，這股佔整個股票組合，最好在15%以下。
如果本身有貨，可長線，雖然企業最爆炸性增長已過，但長遠仍有發展，但就預佢股價波動，因此，只要持貨不過量，就可以長線持有。
雪佛龍 Chevron Corporation（CVX）有相當的規模，以及有質素。
佢是一家綜合性能源公司，在全球範圍內開展勘探、生產和煉油業務。 該公司是美國第二大石油公司，每天生產 300 萬桶石油當量，包括每天 770 萬立方英尺的天然氣和 170 萬桶液體，在北美、南美、歐洲、非洲、亞洲和澳大利亞進行。
其煉油廠位於美國和亞洲，總煉油能力為每天 180 萬桶石油。 截至 2022 年底，已探明儲量為 112 億桶油當量，其中包括 61 億桶液體和 30.9 萬億立方英尺的天然氣。
佢生意有一定的增長，但就較受全球經濟及油價等因素影響，令盈利較為波動。同時令股價較為波動，現價在合理區較上部，投資要控制注碼。
NextEra Energy Inc(NEE)是一家電力和能源基礎設施公司。
該公司通過其全資子公司Florida Power & Light Company(FPL)以及NextEra Energy Resources, LLC和NextEra Energy Transmission, LLC（統稱為NEER）運營。
初步睇企業有發展，收入算穏定，但盈利受燃料成本因素影響，有點波動。
整體而言，都算有投資價值，但唔算十分高。現價不算平，如果想投資的話，可以小注或分注。
Q45174：
龔成老師，你好
本人早前已報讀了你的投資課程。現今想請教你有關置業事情。
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如果能力上只能買到600萬以下的住宅單位，現時應買哪區的二手樓，以作投資用途？我原本已看了5年買樓4部曲，但除了書本列明的屋苑外，還想知道現時應留意哪一區域的二手樓。
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現時乎合什麼條件才可借9成按揭
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本人是首次置業人士，我又想做到9成按揭，請問我有什麼留意？銀行會不會不批我9成按揭？
本人是教書的，現時收入穩定
謝謝
龔成老師︰
- 除非你資金好充裕，想用投資物業，去進一步令財富組合更多元化，否則不建議投資。
香港樓市，因應政府取消重稅，相信短期會穩定翻，之前持續的跌勢，會停一停，不過，之後會上翻還是下跌，始要睇基本面。
中國及香港經濟未完全回勇，相信樓市難以大升，但未必會大跌，相信會平穩。
另外是高息因素，高息對樓市會不利，這就近1、2年樓價回落較多的原因，不過，這個因素基本上已反映，加上香港買樓需求仍大，相信不會大跌。而當美國正式開始減息，會對香港樓市有穩定作用，不過，香港減息的力度不及美國，所以難以令樓市大升。
至於內地資金買香港樓，相信香港樓的吸引力，未必及過往，因此內地人買香港樓雖然會存有一些需求，但不會因此而大幅推高樓價。
在投資價值方面，租金回報率不高，以及按揭利率不低，加上長遠樓價難以倍升，令香港樓的投資價值，並不高。
相信樓市在長遠計，因供求關係，較難大跌，不過，也不會有大升的情況出現。
樓市始終需求大，我見唔少適婚年齡的朋友，都正等機會買樓，但未買樓，這些是「潛在需求」，過往每年不斷累積，只要樓市跌少少，就會有需求走出來，這令樓市不能大跌。
不過，近年移民的確令需求略為減少，加上政府將加大力度找地起樓，所以長遠，供求將慢慢好翻，無過往咁失衡。
政府現時有較大決心處理好樓市問題，我相信會令之後的供應增加（不是中短期，要長期才慢慢見到），因此，樓市不會大升，但相信都較難大跌（始終需求大）。
長遠計，樓價會平穩，不是倍升，不會好似過往般倍升，而是平穩，同時，由於需求大，要大跌也不易。
因此，香港樓作為自住的價值仍在，中短期不會大跌，也不會大升，以穩定為主。長遠來說，暫時睇未必會大跌，最多只會平穩加少少向上。投資價值，就只是一般，未見好吸引的水平，自住則合理，可以考慮。
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現時只有首次置業者、購買1,000萬港元以下的自住物業(不可出租)，並且有固定收入、符合入息與供款比例要求，才可申請最高9成按揭。
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你要符合頭先基本條件，至於最終是否批，都要睇銀行。不過，如果你係投資收租，我就唔太建議，始終現時值搏率好一般。
Q45175：
龔成老师：请问一下中国东方集团00581！值得投资吗？
龔成老師︰
中國東方集團(0581)，為中國的鋼鐵製造商，主要從事生產及銷售鋼鐵產品。
業務是有，但盈利比較波動，有時生意較好，有時有出現虧損，這類股的質素只屬中等。
Q45176：
想問現時購入港交所，合適嗎？
龔成老師：
可以。
港交所（0388）有質素，獨市生意，加上香港的金融中心角色，這企業有長線投資價值。多年來的生意與盈利都有理想增長，派息不差。
但要留意，由於這股的盈利會受股市成交影響，因此股價都會有影響。
早幾年成交弱，令這股近年股價較一般。到最近，港股成交好轉，這股股價向上。所以，你會見到佢股價十分波動。
投資者分析港股較長的年期，都會發現，成交有一段時間會較多，又有一段時間會較少，同樣，公司上市會睇市況，當市況較旺時上市公司數目較多，市況靜時上市公司數目較少，投資者一定要明白週期性的特點。
現價合理區中間，分注可以，企業長遠仍有發展力，但短期會較波動，都要留意風險。
Q45177：
9992怎樣波動？
$300 元以下, 每個位都有大手沽貨！
龔成老師：
因為這股的股價，好受產品熱度影響，而「熱度」根本變得好快。
泡泡瑪特（9992）是一家覆蓋潮流玩具全產業鏈的一體化平台，當中包括藝術家發掘、IP運營、消費者觸達及潮流玩具文化的推廣。
佢算是中國最大且增長最快的潮流玩具公司。合作伙伴中不乏知名品牌，好似迪士尼、HELLO KITTY等等。而產品中，最為人所認識就是"盲盒"，此銷售模式為集團貢獻不少。
不過，佢過往曾經面對中國策方面的風險，這都是潛在風險。
有一點要留意，業務始終是潮流產品類，如果日後熱潮減少，都會對佢的生意有一定影響！
Q45178：
老師，想請問9660地平線機械人現價可入第一注嗎？
龔成老師：
如果能承受風險，可以。地平線機器人（9660）從事為乘用車提供汽車解決方案，亦提供非車解決方案，使設備製造商能夠設計及製造具有更高智能水平的設備及器具。
是乘用車高級輔助駕駛「ADAS」和高階自動駕駛「AD」解決方案供應商，擁有專有的軟硬件技術。
企業有長遠發展力的。雖然業務發展快速，但企業仍處於虧損狀態，因此，可理解這股為風險類潛力股，如果睇好，都只建議小注投資，相信佢股價上落會好大，如果風險承受能力不高，就不宜投資這股。
Q45179：
龔sir, 點睇美光科技？這股有潛力嗎？
謝謝！
龔成老師：
美光科技 Micron Technology, Inc.（MU）
這企業是全球最大的半導體公司之一，專注於內存和存儲芯片，企業主要收入來源來自動態隨機存取存儲器 (DRAM)，並且少數收入涉及非NAND或NAND閃存芯片。
業務經營分為四個部門：運算與網路業務部門、行動業務部門、儲存業務部門與嵌入式業務部門。公司提供有數據儲存與檢索用的DRAM，包括提供高速與高頻寬的DDR4、DDR3及DDR2，還有低延遲DRAM，及其他利基型DRAM產品。
美光服務於全球客戶群，向數據中心、移動電話、消費電子產品以及工業和汽車應用銷售芯片。
業務有一定的發展力，加上企業有技術，當長遠人工智能發展正面，都會推動這企業發展。
不過，最大是估值問題，企業財務數據不穩，估值難，近年股價也較波動。現時已有少少貴，除非企業持續有高增長去支持，才會慢慢去翻較合理的估值。
因此，這刻的投資值博率不算高，如果睇好想投資，也只建議小注進行，同時要承受到高風險。
Q45180：
龔成老師,請問MU, COIN, NFLX, 邊隻現價入比較好
龔成老師：
NFLX較平衡，有優勢，風險未算好高，又有增長力。
MU有技術，高增長，但預風險較高，股價上落較大。
COIN有獨特性，有優勢，高風險類。
如果你想上述風險相對較低，就Netflix Inc(NFLX)，這股有質素，發展正面，但就要留意股價波動，以及估值問題。
這是一家訂閱流媒體娛樂服務的提供商。該公司已經在190多個國家或地區支付了流媒體會員資格，允許會員觀看各種類型和語言的各種電視連續劇、紀錄片和故事片。
集團坐擁不少優質和多元化的片種，令到佢可以吸引不同客源，去提升收入。
之後要睇用戶增長情況，雖然前景正面，但用戶可以波動，之前都試過用戶回落，所以，業務中短期都會波動的。
企業長遠有發展力，增長速度有可能比過往略減，但仍有增長，因此有長線投資價值，本身有貨的投資者，可持有。
至於無貨想買入的投資者，由於這股股價波動較大，同時只要增長減慢，就會有較大的回落，因此一定要控制注碼，不宜在這刻大注投資。
如果企業能保持基本增長力，可推算現時處合理區較上部，但如果增長力明顯減，就已經貴。所以，綜合考慮企業情況，都可以定義為合理價，現價小注分注投資可以，買入後長線持有，但就要明白風險。