匯豐（HSBC Global Research）發報告指，香港樓市基本面逐漸向好，美國聯儲局減息的開始對於行業周期而言是一個積極信號。 該行看好領展(00823)，因爲該公司是減息的主要受益者之一，其每單位基金分派（DPU）預計2025年增長恢復，九龍倉置業(01997)盈利將繼續恢復，主要受益於將來幾年商場的租金前景更好。預計新鴻基地產(00016)將在2025年盈利恢復增長，結束其下行周期。 該行認爲，減息之後首要的改善是融資成本下降，接下來是樓市銷售更好。值得注意的是，過去幾個月來，一個月香港銀行同業拆息(HIBOR)大幅下跌超過190基點至約3.7%，此舉將減輕香港地產公司的財務負擔。這將減少香港地產公司的盈利波動，並提高其股息支付能力的可預見性。 儘管減息是一個積極的信號，但並不會緩解購房者的壓力，基於利率本身已經較高以及庫存激增。該行僅僅預計未來幾個月交易量將有所改善，但價格讓保持疲軟。有兩個因素或許可以支撐價格：1）銀行開始降低按揭利率；2）持有成本開始向積極方向轉變（住宅租金收益率高於抵押貸款利率）。利息下降開始時，需求可能會回恢復。（JJ） #減息

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