主要業務

集團從事物業開發業務。

最新業績

截至2024年06月30日止6個月中期業績，公司擁有人應佔溢利為 26.3百萬元人民幣，同比增幅 444.6%。 每股基本盈利 0.0438元人民幣。 不派中期股息。 期內，營業額上升 3.45倍 至 10.7億元人民幣，毛利率減少 3.3% 至 24.0%。 (公佈日期: 2024年08月28日)

業務回顧 - 截至2024年06月30日六個月止

本公司二零二四年上半年銷售業績總體低於預期目標，本公司的銷售市場主要集中於三線、四線城市，庫存積壓較少，二零二四年新開工面積較少，銷售額大幅降低。本公司四川綿陽金湖庭院一期項目於二零二四年上半年完成竣工交付並結轉收入以及出售晉中開發區房地產開發有限公司之51%股權，因此本公司二零二四年上半年收入與去年同期相比有所增加。但本公司仍受到房地產行業與市場環境的整體影響，面臨市場和行業調整的風險，在董事會及本公司經營層的不懈努力下，及時調整經營策略，對本公司業務進行分級篩選，通過整合業務和出售非重點項目以減緩經營壓力，及時研判政府出台的政策，積極尋找化解風險的辦法，同時尋找優秀的合作夥伴共同發展，從而保證本集團穩定運營。

於報告期內，本集團已簽約銷售額約人民幣113.0百萬元，較去年同期的人民幣376.3百萬元減少約69.8%；簽約總建築面積分別約17,253平方米，較去年同期的44,996平方米減少約61.3%。

於報告期內，本集團實現收入約人民幣1,069.5百萬元，較去年同期增加約345.3%，其中來自物業開發的收入約人民幣1,068.6百萬元，較去年同期增加約349.2%。於報告期內，本公司母公司擁有人應佔淨利潤約人民幣26.3百萬元，較去年同期增加約447.9%。

於報告期內，本集團的土地儲備面積約1,895,915平方米。

業務展望 - 截至2024年06月30日六個月止

二零二四年上半年房地產市場在政府政策調控和市場供需關係的影響下，呈現出一定的波動和調整。儘管市場面臨一定的壓力，但隨著政策的進一步優化和市場信心的逐步恢復，預計下半年房地產市場將逐漸修復，實現溫和復蘇。政策仍將是影響房地產市場的關鍵因素，預計政府將繼續採取穩定市場的政策，包括調整限購、限貸政策，加大對住房消費的支持等。同時，政府將會加強對房地產市場和房地產金融的監管，防範市場風險。房地產市場的供求關係和發展方向將繼續調整，隨著經濟的復蘇和消費信心恢復，保障性住房增多，改善型住房需求亦將逐漸增加。

隨著房地產市場和行業的調整，區域市場的分化和房地產行業的競爭將加劇，行業集中度將會進一步提高，實力較弱的中小房地產企業可能會面臨更嚴峻的危機與困境。隨著市場的調整，改善型住宅市場將迎來窗口期，由於剛需市場的飽和以及政府對合理改善型住宅需求釋放的支持，預計未來改善型住宅需求將會迎來突破發展。

根據對當前中國房地產市場形勢及對未來發展形勢的預判，二零二四年下半年，本公司將繼續順應行業調整方向，抓住改善型住宅市場窗口期，調整本公司發展戰略，抓住市場機遇，實現穩健發展。同時，調整本公司經營理念，加強本公司內部資金管理，提高資金使用效率，加強自身的風險管理和市場適應能力，以應對市場的多樣變化和挑戰。

本公司將繼續專注於開發高端改善型住宅物業，以回歸住宅本質為核心理念，圍繞人居環境、鄰里環境、和諧共存等主題研發高端改善住宅物業，採用新材料、新技術研發綠色健康住宅，以滿足改善型住宅置業需求，提供更高質量和更優服務的高端改善型住宅為目標，通過加強產品研發提升核心競爭力，擴大擴大本公司在市場與行業內的發展空間，在本公司團隊建設方面，本公司亦將打造專業化核心團隊和優秀的經營團隊，在行業調整過程中廣泛選擇與行業發展要求相適應、與本公司經營理念相符合的優秀人才，以達到本公司經營和發展人才需求。本公司將繼續控制運行成本，優化人力資源，簡化本公司管理流程，從多個方面制定提高本公司管理效率的辦法，創建新的企業管理模式以順應行業發展新趨勢和市場發展變化。

資料來源: 辰興發展控股 (02286) 中期業績公告