Q38701：

阿sir, 我每月搵得12000元點儲呀？

扣埋mpf得11400元

龔成老師：

我多年前，正職月入$8000，都可以儲到$10000，所以，最重要是相信自己，用方法逼自己做到！

第一，減少不必要支出，第二，帶飯翻工，第三，減少外出消費，第四，每天記賬。

我相信你如果無太多負擔，用我上述講的幾項，每月可以儲到$3000-$5000。

另外，你一定要想方法提高收入！

你長遠不能只停在$12000，要提高收入，例如自己的技能，長遠工作發展，副業收入等。

其實，好睇你有無決心，如果當年我月入$8000時對自己講「我月入只有$8000，一定無法儲錢」，我就真的無法累積任何財富。

所以，相信自己做到好重要！

Q38702：

請問點睇09992 泡泡瑪特？

龔成老師：

泡泡瑪特（9992）上市後業績差，到近期業務開始好轉翻D，其實佢業務不是無價值的，不過，中國政府不太喜歡盲盒產品，成為風險。因此，這股不建議持有太多。

整體來說，不過不失，佢是一家覆蓋潮流玩具全產業鏈的一體化平台，當中包括藝術家發掘、IP運營、消費者觸達及潮流玩具文化的推廣。

佢算是中國最大且增長最快的潮流玩具公司。合作伙伴中不乏知名品牌，好似迪士尼、HELLO KITTY等等。而產品中，最為人所認識就是"盲盒"，此銷售模式為集團貢獻不少。

整體而言，企業不過不失，但要明白中國政策風險，現價算是合理，不過投資就不建議太大注。

Q38703：

請問龔Sir美股WBA，CPA及MPW的現價投資價值

龔成老師：

Walgreens Boots Alliance, Inc（WBA）業務有點弱，發展力不強，同時近年有出現虧損，未算特別建議，除非你有一些較利好因素，確定企業會有突破，否則暫時不算特別鼓勵。

Copa Holdings, S.A.（CPA）質素只是一般，未算特別吸引，加上規模不算大。未算有好高的投資價值。

Medical Properties Trust, Inc.（MPW）是一家從事醫療保健房地產信托的公司。

該公司僅運營一個主要部門，該部門擁有並提供醫療設施租賃服務。該司收入的絕大部分在美國產生的，其次是德國和英國。

公司將收購兼並投資視為其業務增長戰略的一個重要組成部分。該公司為各種需要資金用於收購、售後回租、新項目開發和擴建項目的機構提供融資服務。

其實業績發展不過不先，投資價值只是一般，不過，由於股價回落不少，因此又不是完全無投資值博率的，加上股息率高，是收息股類。

近年由於美國加息，令這股股價回落，現價其實都有投資值博率，都可以分注投資，只要控制注碼就得。

Q38704：

Sir, 請問人民幣還會繼續貶值嗎？我銀行有一些人民幣存款，係咪應該𨍭返做港幣好😅🙏

龔成老師：

相信會穩定翻。

之前人民幣下跌，其中一個原因是美國不斷加息，令人民幣收息吸引力減少左。

到現時，美國進入減息週期，雖然中國都有機會減少少，但起碼美國減息週期，會令美金弱翻D，因此，人民幣相信穩定翻。

如果你不是持有過多，就無問題。

Q38705：

煩請除定期外提供一些建議，必須要係保本。謝謝

龔成老師：

如果要保本或接近保本，可考慮年金、以及美國國債。

投資債券，美國國債可視為接近完全保本，但除此之外，你可以選擇A評級的債券，年期較長都可以，但利息卻不高。你可以到銀行問問。

投資年金，你可以睇睇，這是適合你的產品，零風險，可以有穩定回報。

Q38706：

老師您好， 請問現時趁美國減息期開始，暫時仍高息， 買入長期美國國債及美國企業債合適嗎？ 謝謝您🙏🙏🙏

龔成老師：

方向是可以的，因為當減息週期，會利好佢地的價格。不過要留意一點，有部分減息的因素，已經反映在現價上，所以，如果減息的加度及速度不如預期，價格都有機會下跌。

Q38707：

sir, 請問美股O 的合理價位區大概係咩位置？要幾錢先算開始平？

龔成老師：

Realty Income Corporation（O）有一定的規模。

擁有大約13000處房產，其中大多數是獨立式，單租戶，三網租賃的零售房產。出租率為99%，租戶有80個以上的行業。

房產位於美國的49個州和波多黎各，業務保持穩定增長，但並不是高增長型，長線投資價值都有。

Realty Income Corporation近年發展不算差，近年收入保持增長，派息也持續增長，但市場近年由於利率較高，市場的要求回報都有提高，因此就算這企業近年的派息增加，對股價幫助的程度只是中等。不過，當外圍利息持續向下，市場對要求回報率減少，就會對股價有利。

這是不差的房託，但不是高增長類型，要求每年以股息的形式將至少90%的應稅收入，分派給股東。派息每年都保持平穩增長，但不是高增長，而這企業已經連續25年增加派息。

由於物業分散，因此有一定的風險分散風險能力，從過往的收入及派息等資料，可定義出這房託是收息類型，增長力不強，但就穩定，長遠發展都有，這刻估值處合理區中間，投資者分注投資都可以。

Q38708：

老師，857如何，可入嗎？

龔成老師：

中石油（0857）雖然質素都算有，但不是最高質類別。

這企業的業務情況，以及股價，都與油價有一定的相關性，投資者要明白這點，近年油價受戰事等因素影響，出現較波動的情況，如果戰事長期持續，甚至進一步擴散，將會令油價進一步向上，或長期在高位維持。相反，如果戰事好轉，局勢轉勢穩定，就會令油價下跌。

投資者要明白一點，要準確預測到戰事、油價走勢，並不容易，所以投資者不能太過主觀。而中石油中短期的股價，也會存有一定的波動性。

雖然中石油都算有質素，但不是最高質類別，因為石油是商品，當中沒有差異性，要將石油賣出，很大程度要跟國際油價及市場，這其處於被動狀態，沒有價格自主的能力。

加上這股股價近年已上升不少的情況下，這刻的投資值博率只是中等，不算十分高。投資不是不可，但這刻不建議太大注。企業長遠仍是有發展，但就會受油價影響。

Q38709：

龔sir，2318發展如何？現價合理嗎？

龔成老師：

中國平安（2318）近年表現較弱，從業務上，並不是完全負面的，但增長的確有減慢情況，回勇要時間，企業仍有質素的。而另一個影響近年股價因素，是近1、2年的內房及延伸資產問題，會對平保中短期不利影響。

因為平保除了有企業本身的保險業務，會將浮存金進行投資，因此當中國類資產質素轉弱，都會對這企業的資產質素造成影響。

如果用較長遠的角度分析，平安不是無質素的，但的確要等中國經濟及資產質素較正常，這股表現才會較好。而這股近2年表現較弱，主要受兩大因素影響，第一，業務，第二，資產質素。

平保這類保險公司，會持續收取客戶的保費，這些浮存金就可以進行投資。但由於近年中國類的資產質素轉差，都影響了平保的資產質素，無論是與內房相關，又或同其他行業相關的。

企業回勇仍要時間，如果內房等資產問題無明顯惡化，這企業會慢慢好轉。

長遠來說，企業仍是有質素的、有規模、有品牌，因此發展力仍在。這股長線投資價值依然存在，現價算係合理區約底部，但由於短期股價仍波動，因此投資者投資，都要明白這方面的風險。

Q38710：

你好，手頭上有兩隻之前入左1881, $1.03 十萬股入。405 , $2.53 十萬股，怎辦?怎換馬嗎？換什麽？謝謝

龔成老師︰

你要考慮翻企業的質素先決定保留還是減持。

如果你現時只集中在這兩股，建議減持部分，轉其他。

富豪產業信託（1881）質素有下跌情況，風險有所增加，始終香港旅遊業短期仍一般，同時不確定性增加，雖然慢慢都會好轉，但是否能去翻過往輝煌時期，就有疑問，而這房託的派息都會因此而受影響。

雖然疫情已過，但香港旅遊業的復蘇情況不強，無論是旅客過夜情況，以及消費能力，都比過往有轉弱情況，再加上這房託的融資成本有所增加，令最終派息進一步減少，當房託的派息減少，當中的價值及股價，就會向下。

由於香港的旅遊業仍存有不確定性，未知幾時先可以回勇，同時，旅客消費模式比過往有所改變，令持有酒店的富豪產業，在質素上有所下跌。

總結來說，這房託的風險度比過往增加，投資價值比過往減少，長遠要減持，比較好的時機，是外圍減息及香港旅遊業進一步好轉時，股價期望會上升翻一些，到時可以減持，餘下小注持有好了。

越秀房產信託基金（0405）質素比過往減左，越秀房產信託業務為持有的物業不是無質素的，但對中國經濟較敏感，當中國經濟較弱時，租金及出租率都有一定的影響。

總結來說，這房託的投資價值比過往減少，不過就不是劣質，這是收息股，都有少少增長，相信中國經濟好轉才有較明顯的增長，你持貨較多，宜減持部分。

當我地進行投資增值時，係會因應自已的財政狀況、風險承受能力、年齡、負擔、要求回報等，從而確認那一類股票較適合自已。

不是單純從個別股票去選擇轉換股票，而是配合自己的年齡，組合現時的情況去考慮。

如果你係本身較年長，或者投資好保守，可以考慮換碼至以下收息股，只要慢慢分段(去平衡價格波動問題)咁換碼就可以。

目標是5%以上股息率的收息股，例如高息基金（3110）、港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、置富（0778）等都可以，你可以了解下，並從中選股。