28Hse 表示,最新易發樓價指數報121.28點,按周升0.47%,錄得四連升。本周分區樓價走勢分化,新界東及九龍區受惠於新盤貨尾銷情理想及持續加推,帶動二手睇樓量及買家積極入市。其中新界東樓價升幅達1.16%;有前線代理表示,九龍區更有買家遇心儀單位即轉租為買,支撐該區樓價向好。反觀港島區及新界西因缺乏大型新盤焦點,交投放緩,致令樓價短期受壓微跌。 最新易發租金指數報122.53點,按周升0.3%,連升兩周並續創歷史新高。分區租金同樣個別發展,新界西與九龍區表現理想,按周分別升0.97%及0.89%,主要受惠於內地專才、家庭及公司客頻頻以高價承租,如擎天半島及昇薈等屋苑屢錄高市價成交。儘管港島區及新界東受部分低價租賃拖累,但預期在本地剛性需求及專才持續來港的支持下,全年租金料升3%至8%,短期內將維持高位徘徊。 (BC) #28Hse
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