中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數 CCL 最新報137.81點,按周跌0.71%,是11月初美國大選及聯儲局議息之前一周的市況。市場觀望氣氛濃厚,二手成交減慢,樓價連升2周後回軟。CCL 仍高於9月首次減息前135.86點低位,近7周五升二跌,累升1.44%。惟早前不少筍盤已被消化,二手樓市開始出現拉鋸,CCL 挑戰140點水平或有阻力。 CCL 繼續處於逾8年低位,在2016年9月底水平徘徊,2024年樓價暫時累跌6.39%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.98%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.64%。11月19日元朗洪水橋「滙都II」公布首張價單81伙,11月23日北角「101 Kings Road」首輪推售157伙,對本地二手樓價的影響將於12月中旬公佈的 CCL 才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報138.31點,按周跌0.59%。CCL(中小型單位)報136.96點,按周跌0.73%。CCL(大型單位)報142.01點,按周跌0.61%。CCL Mass 及 CCL(中小型單位)齊結束2周連升,指數同樣處於2016年9月中水平。CCL(大型單位)則結束3周連升,指數在2016年9月底水平徘徊。 四區樓價三跌一升。港島 CCL_Mass 報137.21點,按周跌0.74%,連跌2周共1.33%。九龍 CCL_Mass報134.87點,按周跌0.87%,連跌3周共1.05%。新界東 CCL_Mass 報149.09點,按周跌1.55%。新界西 CCL_Mass 報128.41點,按周升0.70%,連升3周共2.90%。港島、九龍、新界東及新界西指數,分別於2016年6月中、9月中、10月初及12月中水平徘徊。 2024年八大樓價指數計,新界東累跌7.57%,CCL(大型單位)跌7.36%,新界西跌6.95%,CCL 跌6.39%,CCL(中小型單位)跌6.19%,CCL Mass 跌6.10%,港島跌5.81%,九龍跌4.87%。 (BC) #CCL (BC)

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