瑞銀財富管理投資總監辦公室大中華區股票主管李智穎於記者會表示，自從香港樓市全面撤辣，以及香港銀行跟隨美國聯儲局減息之後，有新移民買家買入高額住宅帶動相關成交，但只屬個別個案，香港樓市始終仍然由內地與全球經濟表現主導。 她提到，瑞銀預期美國今年12月再減息0.25%、明年將會減息4次，每次0.25%，由於港元與美元掛勾，港息將會跟隨美息走勢，但過去一段時間高利率環境下，樓價仍然持續上升，即使日後利率下調，樓價亦不一定會向上 。 李智穎指，環球和內地經濟仍要視乎美國徵收關稅的實際情況，而內地經濟亦需要國家進一步支持，因此不期望本港樓市出現非常樂觀的情況，除非外圍市況大幅波動，否則估計成交量將會改善，樓價表現穩定。 李智穎又指，本港甲級寫字樓租賃需求持續受壓，疫情以來在家工作模式，令企業即使擴大規模，亦毋需大幅增加辦公室面積。 瑞銀財富管理投資總監辦公室亞太區投資總監及宏觀經濟主管胡一帆估計，美國明年國內生產總值(GDP)增長2%。 她又估計，中國今年 GDP 增長4.8%，明年會維持近5%增長，實際料增4.5-4.6%，並稱，若美國總統當選人特朗普加中國關稅60%，將令中美貿易減少70-80%。 （BC) #瑞銀財管

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