世邦魏理仕香港獲委任為獨家代理,公開招標出售位於九龍大角咀晏架街10號(下稱「該物業」)全幢商業大廈。招標截止日期為2026年12月2日(星期三)中午12時正。物業市場估值約為1.5億港元,按其約2.0821萬平方呎總樓面面積計算,呎價約為7200港元。 隨著香港積極鞏固其作為國際教育樞紐的地位,並持續吸納全球人才,學生宿舍已迅速成為本港最受關注的另類房地產資產類別之一。政府近年持續推出吸引海外人才及增加非本地學生來港就學的政策。根據世邦魏理仕研究部資料,目前市場約短缺5萬個學生宿位,預計到2030年,短缺數目將進一步擴大至約8萬個宿位。該物業已獲政府「城中學舍計劃」批准,為投資者提供罕有機會購入具備明確改建可行性的商業物業,大大降低規劃風險,並加快項目落實時間表。 世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰表示:「隨著投資者愈來愈關注香港居住類資產市場,具備高度改建確定性的項目變得十分罕有。晏架街10號已取得『城中學舍計劃』批准,並將以交吉形式出售,可大幅縮短發展學生宿舍項目所需時間。物業四面單邊設計帶來優越採光條件,亦有利房間規劃,加上入場門檻吸引及樓面效率高,極具學生宿舍改建潛力。」 世邦魏理仕香港資本市場部董事余振宇表示:「我們留意到,營運商、家族辦公室、私募基金及機構投資者均積極尋求進軍香港學生住宿市場。該市場受教育需求增長、吸納人才政策及供應短缺等長期結構性因素支持。與近期居住類資產成交相比,晏架街10號的入市基礎極具吸引力,加上已獲『城中學舍計劃』批准及位處成熟大學校網範圍內,為投資者提供參與高增長學生住宿市場的難得機遇。」(BC) #大角咀晏架街10號 #學生宿舍 #世邦魏理仕
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